Как оформить договор о коммерческом найме


Сегодня людей, которые сдают квартиры в аренду насчитывается не меньше, чем тех, кто эти квартиры снимает. Наиболее часто, эти люди находят друг друга благодаря услугам риэлтерских фирм. В этом случае между ними заключается арендный договор, форма которого будет разработана и предложена непосредственно самим риэлтерским агентством. Однако, случается и так, когда все документы приходится оформлять без участия риэлтеров, и в этом случае стоит знать о некоторых аспектах процесса, на которые нужно обратить особенное внимание.

Как считает руководитель арендного отдела одного из столичных риэлтерских агентств, в первую очередь арендный договор должен в обязательном порядке содержать все данные сторон – ФИО с паспортными данными. Кроме того, в этом договоре также обязательно должны перечисляться данные лиц, которые получают право проживать в этом помещении вместе с его официальным нанимателем. Это требуется для того, чтобы не появилось риска возникновения достаточно распространенной ситуации. К примеру, с целью экономии средств сразу несколько семей или людей объединяется и снимает одну квартиру на всех. В этом случае владельцы могут быть попросту против – они хотели бы сдавать жилье конкретному человеку или всего одной семье. Разумеется, если в договоре никто другой указан не был, то всего через неделю владелец от соседей может узнать обо всем этом и внезапно объявиться у порога своей квартиры с проверкой соответствия. Далее следует банальное расторжение договора, потому как арендатор со своей стороны является нарушителем арендных условий, указанных в этом самом договоре.
Как оформить договор о коммерческом найме

Не менее существенным пунктом любого договора коммерческого найма можно назвать и точное указание стоимости аренды. В этом случае желательно дополнительно оговорить, к примеру, в какой именно валюте вы будете осуществлять расчет, вместе со сроками и порядком осуществления оплаты. Здесь же нужно указать и все нюансы, сопряженные с оплатой коммунальных услуг и так далее.

Сейчас на практике чаще всего встречаются арендные варианты, при которых оплата коммунальных платежей полностью лежит на плечах арендатора. Хотя, разумеется, что во всех случаях этот вопрос будет попросту обсуждаться обособленно.

Также не лишним будет предусмотреть варианты проверки состояния имущества, поэтому постарайтесь внести в договор пункт, в котором будет указана периодичность возможного посещения квартиры арендодателем, вместе с порядком таких посещений.

Источник статьи: О недвижке - Портал для профессионалов отрасли


Советуем посмотреть:
  • Как арендовать квартиру без посредничества
  • Как расторгнуть договор с риэлтером?
  • Составляем договор пожизненной ренты
  • Тонкости заключения договора аренды
  • Как правильно подарить квартиру?
  • Информация

     
    Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии в данной новости.
     
     

    Голосование


      Да, уже приобрёл недвижимость
      Да, собираюсь купить в ближайшее время
      Предпочитаю другие способы вложения денег
      У меня нет свободных средств
      Другое


    Лучшие новости

    Друзья сайта

    Последние отзывы

    Реклама

      Рекламное место свободно! По всем вопросам обращайтесь в раздел обратная связь

    Редакция

      ООО «Недвижимость будущего»
      Редакция:
      Адрес редакции: Москва, ул. Кутузовский проспект, д. 14 офис 58
      Тел.: +7 (495) 345 4828
      Факс: +7 (495) 345 4828
      E-mail: office@o-nedvijke.ru